Wie lange sind Mietverträge für Wohnungen

Wie lange ist eine Mietwohnung?

Die meisten Mietverträge in Standardform sind 2-6 Seiten lang, auf beiden Seiten mit kleinen Schrifttypen bedruckt, aber normalerweise auf längerem Papier im Format Legal. Ein Leasing-Fahrer oder Nachtrag kann es länger machen.

Oh, und Mietverträge für Wohnungen sind in der Regel für ein Jahr.

ANTWORTEN: Für jede Art von Leasing gibt es keine Standardmietzeit. Ich bin Monat für Monat seit dem ersten Monat, in dem ich meinen Mietvertrag unterschrieben habe. Typischer in US-Städten ohne Mietkontrolle ist eine 12-Monats-Miete, aber es ist immer noch nicht standardisiert. In anderen Ländern können Sie einen längerfristigen Mietvertrag abschließen.

Grundsätzlich kommt es darauf an, was von den Parteien ausgehandelt wird.

ANTWORTEN: Ein überwältigendes Prozent der Mietverträge für Wohneigentum sind ein Jahr. Aber wenn Sie länger wollten, ist das leicht zu fragen, kürzer würde von den meisten Vermieter nicht gewollt werden. Einige Vermieter geben Ihnen einen Monat zu Monat, aber das bedeutet, dass Sie in 31 Tagen rausgeschmissen werden können.

Ob Sie zum ersten Mal in Ihren eigenen Ort ziehen, eine Unterkunft für das College suchen oder einfach nur Ihre Lebenssituation ändern, eine neue Wohnung zu mieten ist eine aufregende Zeit. Es ist auch eine potentiell nervenaufreibende Herausforderung, wenn Sie die Kosten der Wohnung berücksichtigen, all Ihre Sachen reinbringen, auspacken und einen geeigneten Mitbewohner finden. Die einzige Konstante im Wohnungsleben ist jedoch der Mietvertrag. In den Vereinigten Staaten sind Wohnungen zum größten Teil in Komplexen oder Gebäuden angeordnet und werden einzeln vermietet oder vermietet. Die Wohnungen werden auch monatlich bezahlt, anstatt direkt gekauft zu werden.

Ein Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der die zwischen dem Vermieter oder dem Eigentümer und Ihnen, dem Mieter, vereinbarten Regeln festlegt. Es kann von einer bis zu vielen Seiten sein, aber im Allgemeinen definiert ein Mietvertrag genau, wie lange Sie die Wohnung mieten werden (sechs Monate, ein Jahr, zwei Jahre und so weiter) und genau wie viel Geld Sie in der Miete bezahlen jeden Monat (und an welchem ​​Tag). Andere wichtige Punkte, die oft gefunden werden, sind Sicherheitseinlagen, die Miete für die ersten und letzten Monate, Haustierregeln, wer zahlt für welche Versorgungseinrichtungen und wer ist verantwortlich für Wartung und Reparaturen. Auch Dinge wie Übernachtungsgäste, Pool-Privilegien und Zugang zum Parkplatz könnten eine Erwähnung finden.

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter profitieren von einem Mietvertrag. Vor allem ist es eine klare, spezifische schriftliche Niederschrift und eine Referenzquelle für den Fall, dass Sie Fragen zu den Lebensbedingungen in der Wohnung haben. Es gibt dem Vermieter Sicherheit, indem es vertraglich dafür sorgt, dass er jeden Monat eine Einnahmequelle hat und diese zu einem bestimmten Zeitpunkt erhält. Für den Mieter gibt es einen gesicherten Mietpreis sowie eine rechtliche Erklärung der Rechte des Mieters, sollte es zu Streitigkeiten kommen.

Schauen wir uns an, was Mietverträge abdecken, einschließlich allgemeine Regeln und Vorschriften, Mitbewohner, Haustiere und das Dilemma, was zu tun ist, wenn Sie einen Mietvertrag brechen müssen.

Alle Mietverträge werden für einen Zeitraum von 11 1/2 Monaten mit 12 gleichen Zahlungen geschrieben.

Sind die Wohnungen möbliert?

Ja, alle unsere Apartments sind komplett möbliert. Alles, was Sie benötigen, sind Bettwäsche, Utensilien und alle persönlichen Gegenstände, die Sie benötigen.

IST DAS MÖBEL AUF DER WEBSITE ÄHNLICH VON WAS ICH IN MEINER WOHNUNG ERWARTEN KANN?

Ja! Die Website gibt Ihnen einen realistischen Überblick über die Möbel, die Sie in Ihrer Wohnung erwarten können.

Sofern Sie sich nicht als "Selbstgarant" qualifizieren können, benötigen Sie einen qualifizierten Elterngaranten.

WAS UTILITIES sind enthalten?

Kabel-TV mit HBO, Highspeed-Internet und Müll-Service sind inbegriffen. Wasser ist eine Pauschale von $ 15, die in Ihrer monatlichen Rate enthalten ist, und Strom muss direkt an Knoxville Utility Board bezahlt werden. Für den Fall, dass die elektrische Dienstleistung nicht im Namen des Einzelnen erbracht wird, wird jedem Bewohner eine Pauschale pro Bett in Rechnung gestellt. Weitere Informationen finden Sie im Büro.

Ja, du kannst! Alle unsere Bewohner können sich für unser Resident-Portal anmelden, wo Sie Ihr Konto einsehen, eine Wartungsanfrage stellen und Ihre Miete bezahlen können.

Kann ich meine Miete im Voraus bezahlen?

Absolut! Es ist sehr üblich für Studenten, Miete für mehrere Monate oder sogar für die gesamte Laufzeit zu bezahlen. Wenden Sie sich einfach an das Leasingbüro und sie werden Ihnen bei der Bearbeitung Ihrer Zahlung behilflich sein.

Muss ich ein Student sein, um hier zu leben?

Ja, unsere Einrichtungen wurden speziell als Studentenwohnungen konzipiert und entwickelt.

WAS WENN ICH AUS DER SCHULE ABHÄNGE?

Solange Sie zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung qualifiziert sind, sind Sie weiterhin zu Ihren Mietbedingungen verpflichtet; wir erlauben jedoch eine qualifizierte Freigabe.

Zu dieser Zeit haben wir zwei tierfreundliche Gebäude mit Beschränkungen für die Haustierzucht, die wir zulassen. Bitte kontaktieren Sie das Leasingbüro für spezifische Details zu Einschränkungen und Haustiergebühren.

Sind die möblierten Betten alle gleich groß?

Ja, alle Betten haben extra lange Matratzen.

FUNKTIONIERT ROOMMATE SELECTION?

Du darfst deinen eigenen Mitbewohner auswählen. Für den Fall, dass Sie keine Mitbewohner haben, hilft unser Schülerprofil, Mitbewohner mit ähnlichen Interessen zu identifizieren.

Muss ich ein Zimmer haben?

Wenn Sie nicht ein Apartment mit einem Schlafzimmer mieten, lautet die Antwort: Ja. Im Gegensatz zu vielen Wohnheimen haben unsere Wohnungen individuelle Schlafzimmer mit privaten Bädern mit gemeinsamen Gemeinschaftsbereichen!

WENN MEINE ROOMMATE LEAVES MUSS ICH IHRE MIETE ZAHLEN?

Nein, alle Betten sind individuell vermietet. Sie sind nur für Ihre eigene Vertragslaufzeit verantwortlich.

Ja, solange der Vermieter, alle Bewohner der Einheit und ihre Garanten einverstanden sind.

Unsere Wohnungen verfügen über eine Reihe von hervorragenden Sicherheitseinrichtungen. Dazu gehören: Notfall-Panikknöpfe in Schlafzimmern und Gemeinschaftswohnräumen, Sicherheitslöcher in der Eingangstür, Riegelverriegelungen, Feuerlösch-Sprinkler und jede Schlafzimmertür hat ihr eigenes Schloss und Schlüssel. Die Außenbereiche sind alle gut beleuchtet. Obwohl niemand Ihre Sicherheit garantieren kann, tragen diese Funktionen zusammen mit der individuellen Wahrnehmung Ihrer Umgebung dazu bei, mögliche Probleme zu minimieren.

Parkplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Für den Erhalt eines Parkausweises ist eine einmalige Zulassungsgebühr von 20 $ fällig.

Während des Schuljahres gibt es an Wochentagen und Spieltagen einen Shuttle-Service zum und vom Campus. Bitte kontaktieren Sie das Vermietungsbüro für weitere Einzelheiten zum Zeitplan.

Welche Annehmlichkeiten sind verfügbar?

Zur Ausstattung gehören ein spektakuläres Clubhaus mit einem Kino, einem Fitnesscenter, einem Billardtisch, Stehbänken, einem WLAN-Café mit kostenlosem Starbucks-Kaffee und einem 24-Stunden-Computerraum mit kostenlosem Ausdruck. Sehen Sie sich unsere vollständige Liste der Annehmlichkeiten an.

Werden die Clubhouse-Einrichtungen 24 Stunden zur Verfügung stehen?

Das Computerlabor ist 24 Stunden verfügbar und kann mit einer Schlüsselkarte betreten werden, die Ihnen beim Einzug ausgehändigt wird. Der Rest der Ausstattung unterliegt den gleichen Öffnungszeiten wie das Clubhaus.

Während wir diese wichtige Umweltinitiative unterstützen, ist Recycling zurzeit nicht verfügbar.

WIE BEOBACHTE ICH EINE WARTUNGSAUSGABE?

Die einfachste Möglichkeit, ein Wartungsproblem zu melden, ist die Verwendung des residenten Portals, das allen Bewohnern zur Verfügung steht. Melden Sie sich einfach an und melden Sie das Problem. Sie können sogar den Fortschritt Ihrer Anfrage online verfolgen. Alternativ können Sie das Telefon abholen und direkt mit dem Vermietungsbüro Kontakt aufnehmen.

SIND SIE EINE NICHTRAUCHER-ANLAGE?

Alle öffentlichen Bereiche einschließlich des Clubhauses und des Pooldecks sind rauchfrei. Während der Mitbewohner-Phase versuchen wir, diejenigen Schüler zu identifizieren, die rauchen und ihnen die Möglichkeit geben, mit anderen Rauchern zu schlafen oder denen, die sich nicht darum kümmern, ob ihre Mitbewohner rauchen.

HABEN SIE BESCHÄFTIGUNGSMÖGLICHKEITEN?

Suchen Sie nach etwas zusätzlichem Geld, um Ihre Studentenerfahrung zu ergänzen? Wir stellen in der Regel eine Reihe von Teilzeit-Studenten ein, um den täglichen Betrieb der Immobilien zu unterstützen. Öffnungszeiten und Aufgaben variieren und es ist am besten, sich an das Vermietungsbüro zu wenden, um zu sehen, welche Stellen verfügbar sind.

Oh, und Mietverträge für Wohnungen sind in der Regel für ein Jahr.

ANTWORTEN: Für jede Art von Leasing gibt es keine Standardmietzeit. Ich bin Monat für Monat seit dem ersten Monat, in dem ich meinen Mietvertrag unterschrieben habe. Typischer in US-Städten ohne Mietkontrolle ist eine 12-Monats-Miete, aber es ist immer noch nicht standardisiert. In anderen Ländern können Sie einen längerfristigen Mietvertrag abschließen.

Grundsätzlich kommt es darauf an, was von den Parteien ausgehandelt wird.

ANTWORTEN: Ein überwältigendes Prozent der Mietverträge für Wohneigentum sind ein Jahr. Aber wenn Sie länger wollten, ist das leicht zu fragen, kürzer würde von den meisten Vermieter nicht gewollt werden. Einige Vermieter geben Ihnen einen Monat zu Monat, aber das bedeutet, dass Sie in 31 Tagen rausgeschmissen werden können.

National Association of Home Builders diskutiert die Wirtschafts- und Wohnungspolitik

Wie lange dauert es, ein Mehrfamilienhaus zu bauen?

Die durchschnittliche Zeit bis zur Fertigstellung eines Mehrfamilienhauses betrug nach der Genehmigung 11,7 Monate laut dem Coventy of Construction (SOC) des Census Bureau. Die Zeit bis zur Fertigstellung der Genehmigung erhöhte sich von 2013 bis 2014 um etwa einen Monat, je Quadratmeter Quadratmeterzahl und der Anteil der Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 Einheiten stieg.

Die durchschnittliche Zeit für den Bau von Mehrfamilienhäusern variiert mit der Anzahl der Einheiten im Gebäude. Im Jahr 2014 benötigten Gebäude mit 20 oder mehr Einheiten 14,9 Monate ab dem Zeitpunkt der Erlangung der Genehmigungen, während Immobilien mit 10 bis 19 Einheiten in der Regel in 13,6 Monaten abgeschlossen wurden, und 5 bis 9 Einheiten Gebäude in 11,5 Monaten. Schließlich benötigten 2 bis 4 Gebäudeeinheiten nur 11,4 Monate.

Die durchschnittliche Zeit von Genehmigungen bis zum Start folgt jedoch nicht dem gleichen Muster in Bezug auf die Eigenschaftsgröße. Immobilien mit 10 bis 19 Einheiten hatten die längste durchschnittliche Wartezeit von 2 Monaten im Jahr 2014, verglichen mit 0,9 Monaten, die kürzeste, für Gebäude mit 5 bis 9 Einheiten.

Die SOC-Daten von 2014 zeigen auch, dass es eine signifikante regionale Variation der durchschnittlichen Baudauer von Mehrfamilienhäusern gibt. Der Nordosten hatte die längste Zeit von der Genehmigung bis zur Fertigstellung, 14,9 Monate, gefolgt vom Westen, 13,5 Monate, und dem Süden 12,5 Monate. Die kürzeste Frist für den Abschluss der Genehmigungsperiode lag im Mittleren Westen bei 11,4 Monaten.

Schließlich gibt es regionale Unterschiede, die auf der Grundstücksgröße basieren, wie in der nachstehenden Tabelle dargestellt.

Dieser Post ist eine Follow-up-Analyse eines ähnlichen Blicks auf Bauzeiten für Einfamilienbau.

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